Calidades Residencial Icod de los Vinos

ESTRUCTURA

· Cimentación y estructura de hormigón armado según proyecto y cumpliendo instrucción EHE y demás normativa vigente.

FACHADA Y PARAMENTOS

· Cerramiento exterior del edificio compuesto por bloque de hormigón vibrocomprimido de 12 cm de ancho, recubierto interiormente con mortero de cemento y arena a buena vista, aislamiento térmico-acústico de fibra de vidrio y doblado interior con bloque de hormigón vibrocomprimido de 6 cm de ancho.
· El revestimiento exterior: mortero monocapa.
· El revestimiento interior: guarnecido y enlucido de yeso liso a buena vista.

PAVIMENTOS

· General de la vivienda, incluso en cocina y baños, de gres cerámico esmaltado 43x43 cm en tono beige de la casa SALONI (sello de calidad AENOR) y rodapié del mismo material.
· Terrazas y balcones (según tipología de vivienda), gres de la casa SALONI (sello de calidad AENOR) y rodapié del mismo material.
· Opción de suelo laminado a elegir entre haya o roble en dormitorios.

ALICATADOS

· En baños, gres cerámico esmaltado 20x40cm, a juego con el tono del pavimento de la vivienda, de la casa SALONI (sello de calidad AENOR). TABIQUERIA DE

DISTRIBUCIÓN

· Distribución de vivienda de bloque de hormigón 9 cm. de espesor, terminada con guarnecido y enlucido de yeso a buena vista.

CARPINTERIA DE MADERA INTERIOR

· Puerta de acceso a la vivienda, hoja blindada, lisa, con cerradura de seguridad de tres puntos, cerco de recibir de pino, cerco y jamba vista de DM chapeado,tapajuntas chapado, tres bisagras anti-palanca, manilla metálica, pomo de puerta de entrada.
· Puertas de paso interiores ciegas batientes : o Serie recta rechapado, cerco de recibir y visto ídem puerta entrada a vivienda.
· Armarios empotrados: o Frente de armarios empotrados con hojas serie recta rechapado a juego, premarco de pino y cerco visto de DM a juego. o Forrados interiormente con altillo.

CARPINTERIA EXTERIOR

· Perfilería de aluminio lacado color gris, en todos los dormitorios con sistema oscilo-batiente y en el salón-comedor con hojas batientes o correderas (según tipología de vivienda). · Acristalamiento doble cámara tipo CLIMALIT o similar, en dormitorios y salóncomedor.
· Persianas enrollables, sobre monoblock empotrado superior con recogedor de cinta empotrado en la misma carpintería de aluminio.

EQUIPAMIENTO DE COCINA

· Muebles de cocina superiores altos de 90 cm e inferiores, a elegir varios colores de puertas.
· Encimera y frontis de granito natural color gris perla o similar.
· Placa de cocina encimera vitrocerámica y horno eléctrico.
· Extracción de humos. .
· Calentador acumulador eléctrico de 30 o 50 l. de capacidad (según nº de habitaciones)
· Todas las cocinas de las viviendas se entregarán con una lavadorasecadora.
· Grifería cromada monomando
· Fregadero en acero inoxidable de un seno o un seno con escurridor (según cocinas).
· Instalación de toma de agua, electricidad y punto de desagüe para lavavajillas (de 45 o 60 cm según diseño de cocina).

FONTANERIA, APARATOS SANITARIOS Y EQUIPAMIENTO DE BAÑOS

· Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en blanco de la casa GALA.
· Grifería cromada monomando de la casa GROHE
· Bañera en chapa de acero esmaltado . · Falso techo liso de escayola.

TELECOMUNICACIONES

· Toma de TV, en salón-comedor y en todos los dormitorios.
· Toma de teléfono, en salón-comedor y en todos los dormitorios.
· Instalación general del edificio y viviendas preparadas para la entrada de TV por cable y para acceder las televisiones digitales terrestres ( TDT).
· Antera parabólica comunitaria. INSTALACIONES
· Dimensionado de la red según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
· Mecanismos eléctricos de primera calidad de la marca EUNEA UNICA o similar.
· Desagües con tuberías de PVC (sello de calidad AENOR) tanto para aguas frías como para calientes, con bote sifónico en baños.

ASCENSOR Y VESTÍBULOS

· Ascensor de dos velocidades, máxima 1m/seg., para seis personas, maniobras de subida y bajada con puertas corredera automáticas y acceso directo bajo llave de seguridad al garaje, cabina decorada con espejo y suelo de granito o similar y con línea telefónica propia para emergencias.
· Pavimento de gres cerámico color crema de la casa SALONI en todas las zonas comunes.
· Falso techo desmontable o liso (según zonas del espacio común) · Buzones integrados en los paramentos de portal, con la dotación exigible por el reglamento oficial de correos.

GARAJE Y TRASTERO

· Apertura de puertas de garaje con mando a distancia y llave.
· Equipamientos de detección automática de incendios con alarmas.
· Paramentos verticales de hormigón armado. En techos y paredes de trasteros pintado con pintura plástica lisa. Sistema de detección y extracción de CO2.
· Pavimento del garaje con solera de hormigón armado, sobre encachado de piedra en rama, con acabado superficial pulido con rotoalisadora y delimitación de plazas de aparcamiento con pintura para tráfico rodado.

PINTURAS

· Paramentos interiores de viviendas (paredes y techos) con pintura plástica lisa.
· En cerrajería pintura al esmalte sintético.

NOTAS INFORMATIVAS

· Control de calidad de cimentación y estructura por organismo de control técnico homologado (Bureau Veritas Español, S.A.) y póliza de garantía decenal de estabilidad según Ley de Ordenación de la Edificación (Asefa, S.A. seguros y reaseguros).